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近日，在阿里巴巴房产拍卖平台上，四川省巴中市雁阳区4A级景区雁阳古镇的一栋清代四合院开始以1990万元竞拍。拍卖信息显示，该院为省级文物保护单位、川陕恩阳革命法院旧址、法院全国革命传统教育基地。 10月11日，红星新闻记者来到巴中市雁阳区，询问四合院的情况。业主李法伦向记者证实，他已将房子拍卖。红星新闻记者一直从亚中市雁阳区文化遗产保护研究中心关注此事，获悉，今年5月14日已经出现过拍卖失败的情况。首场拍卖前后，工作人员尝试联系李福荣父子，但均未能成功。没有用。这是因为该房屋是李芙蓉的私有财产，是省文化财产保护单位。根据相关规定，房屋可以买卖，但必须通报省级文物管理部门。这是第二次拍卖。目前我们尚未收到有关两次拍卖的任何相关信息。 10月13日，阿里巴巴资产拍卖平台表示，该四合院不再拍卖。拍卖：古城清代四合院最低拍价1990万元。是省级文化保护单位。标记为私有财产。 10月10日，阿里资产拍卖平台透露，巴中市雁阳区一套清代带天井的房子起拍价为1990万元。据拍卖信息显示，这座四合院建于清朝乾隆年间。这是文化四川省文物保护单位、川陕恩阳革命法院旧址、法院全国革命传统教育基地。拍卖信息显示，该房屋面积476.79平方米，为二手房型。该房屋位于四川省巴中市盐阳区盐阳市老厂郑街14号1、2号楼。市场价2100万元，保证金105万元，涨价1万元。截至12日，尚未有任何报名或优惠。本次拍卖会由四川瑞丰拍卖有限公司委托，将于下午2:00开始举行。 2025 年 10 月 12 日下午 2:00 2025年10月13日在在线资产竞拍平台淘宝进行公开拍卖（如遇自动延期，截止时间以延长的截止时间为准）。私有财产权将我几十年来保持独立，没有外部参与或抵押。随后，红星新闻记者在阿里资产拍卖平台上找到了相关信息。 2025年5月14日，该四合院未以2100万元拍卖。这是第二次拍卖。
▲ 四合院从未被卖过两次。
参观：雁阳古镇景区主路上一家茶馆的老板说，他20多年前就购买并经营了这家茶馆。 10月11日，红星新闻记者从巴中来到盐阳区盐阳古镇，发现了这栋正在网上拍卖的四合院。门上挂着一块牌子，上面写着“Laboral y Campesino 酒店”。是位于炎阳古城景区主干道沿线的一座木屋。入口处有巴中市盐阳区人民政府树立的省级文物保护单位石碑和盐阳遗址四川省陕西省县革命法院。
▲ 工农宾馆大院，张扬 摄
据业主李法伦介绍，该房屋前后紧邻主干道，前有炎阳古城景区主路，后有河流，是景区内经商的黄金口岸。该宅始建于清朝乾隆年间，是清朝将领的司令部。在李弗隆买下这栋房子之前，院子被用作茶馆，他的妻子也在茶馆工作。 1998年，李法伦买下了整栋房子，夫妻俩继续经营茶馆。花费10万多元装修后，该公司于2013年接手拍卖。对于此次拍卖，李福荣告诉红星新闻记者，他的儿子在网上找人报名拍卖，起拍价为1990万元。他提出值得注意的是，这座房子有六个立面，位于景区的中心。他说，过去27年他已经投资了“数千万美元”。至于这座属于该省遗产保护单位的房子是否可以买卖，李·法伦表示，它是私人财产。您已经咨询过，以便能够购买或出售。那么为什么这栋带露台的房子要拍卖呢？李法伦告诉红星新闻记者，他已经买了房子。他说，从那时起，他已经多次修缮过他的房子。他年纪大了，妻子生病了，子孙也在成都发展，所以他打算搬到成都去。答：当地文化保护中心说，私人财产可以买卖，但必须在国家文化保护办公室登记。 10月11日，红星新闻记者探访了延中市盐阳区文化遗产保护研究中心。据该中心一位官员介绍当天，盐阳区文物办在得知房主将房屋拍卖后，专门向房主发出了“通知”。 《通知》显示，4月21日委托拍卖公司在阿里拍卖平台拍卖该房屋，并注明：“经核实，四川省盐阳县革命法庭旧址是盐阳古城革命遗址群的重要组成部分。盐阳古城革命遗址群被公布为四川省人民政府第九批 2019 年。”文化财产保护部名录。 （关电[2019]8号）。根据《中华人民共和国文化财产保护法》第三十六条规定，非国有的不可移动文化财产不得转让、抵押给外国人、外国人组织、国际组织。转让、抵押或改变用途非国有不可移动文化财产必须向相应文化财产部门报告。请向行政部门申请。如需搬迁，“向四川省人民政府、四川省政务服务网申请登记。申请后，相关信息将发送至巴中市雁阳区文物管理部门备案。”
▲ 盐阳区文物办发出的通知。照片由张阳提供。
上述人员介绍，盐阳区主要领导和相关部门对此高度重视，多次召开会议进行协调。 4月30日，文保中心工作人员约谈了李发荣的儿子，并提交了一份“通知书”。 6月11日，他们还联系了房主Lee Fallon，但没有成功。该负责人还表示，由于是四川省国家级文物保护机构应当向省级文物管理部门报告。当时，官员向房主提供了申请表和申请网站。但两次拍卖期间均未获得与业主要求相关的信息。 9月30日，主管领导班子召开临时会议，研究解决问题的办法。 10月12日，红星新闻记者联系李法伦委托的拍卖行，询问房屋转让是否需要到相关部门办理登记。工作人员说：“是的，具体情况请联系店主。”据延中市盐阳区文化财产保护中心相关负责人介绍，该中心此前曾多次与李福荣讨论没收该房屋并出租的事宜，但因价格无法达成一致而未果。目前房子又旧了并且难以修复。对于目前网上拍卖的价格，该负责人表示，这是业主的私有财产，价格是业主自愿行为。该负责人介绍，根据文化财产保护法第三十二条规定，“非国家不可移动文化财产的所有者或者使用人负责修缮、维护，区级以上人民政府可以给予补助”。它还说：“不可移动文化财产有损坏危险，所有权人或者使用人没有能力修复的，县级以上人民政府必须予以协助。所有权人或者使用人有修复能力但不履行修复义务的，县级以上人民政府可以抢救修复，费用由所有权人或者使用人承担。”据该负责人介绍，即使有人接手了房子，以后要花很多钱去维修和保养。 10月13日下午2点，阿里巴巴资产拍卖平台表示，该四合院不再拍卖。红星新闻记者 张阳 摄影报道 编辑点评 张博 高胜翔
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