北京房地产市场：令人难以置信，为什么它再次

最近，北京社会保障支付基地于2025年正式宣布，基地再次上升：下限增加了5％，至7,162元，上限增加了1.5％，达到35,811元。对于普通雇员而言，他们的薪水将减少，但是当他们离开时，他们将获得更多的养老金，这不是长期损失。但是值得反思的问题是：为什么社会保障基础设施年复一年地增加？根据政策规则，社会保障支付基础基于上一年的“完全范围雇主的平均工资”（对非营利性和私人城市单位的加权计算）。平均社会工资增加，基础自然会相应地调整。但是这种逻辑不是绝对的。即使某些州的社会工资表现出负面增长，社会保障基础设施仍然反对这种趋势。例如，2024年的平均全尺寸工资下降了0.19％，而较高d较低的贡献碱基分别增加了2.2％和2.19％。因此，随后的分析是，社会保障支付基础的增加是我国衰老趋势的真正代表。我国的社会保障是一群资金，目前使用今天的年轻人支付的钱来支持老年人的“薪水”。随着年龄的增长，下一代将支持我们。但是现在发生了什么？对于年轻人，社会保障小组中越来越少的老年人和日益增长的压力可以弥补更多的基础。根据上一年的年度统计报告，我国家60年以上的人数近3亿，同年的新生儿人数大于900万。 National National Health预测，到2035年左右，60岁以上的人数将超过4亿亿，占总人口的30％以上。北京的情况是夏娃n更严重。到2024年的北京老化发展报告显示，2024年，北京的永久人口超过60年，达到514万，占总人口的23.5％，比全国平均水平高1.5个百分点。 60岁以上的注册人口为44.75亿，增加了总人口的31.1％，2023年增加了159,000。另一方面，新生儿正在减少。另一方面，衰老是严重的。需求是房地产市场存在的最重要因素。因此，这些问题当然不是没有理由的。随着衰老的到来，生育率的降低年复一年，需求消失了，我们如何谈论市场？然后，将来，哈根肯定会有越来越多的房屋。但是，很明显，在某些地方“例如，赫根”的房屋价格突然下跌的原因是由于经济发展，人口产出和罪恶等问题所致GLE工业结构。在1和2级的城市中心地区，这种问题并不存在。国家老化的问题是严重的，但是第一和第二层的城市仍然具有强烈的“人口吸引力”。数据表明，从2015年到2024年，中国在GDP中的人口增长通常约为30％。当观察2000年至2023年的长期周期时，北京的永久人口增长了60.26％，属于该国最好的人群。上海上涨了54.61％，而广州上涨了46.89％。 1级和2级的城市即使是，也收集了该国教育，工业和医疗保健的最佳资源。陈旧的土地相对较高，但他们可以继续吸引来自全国各地的年轻人，并在城市注入“新鲜血液”。这也是不断强调的“第一和第二层城市有利于购买房屋”的主要原因。只有大城市才能真正拥有长期的基础露出房地产市场。中国当前的城市化过程尚未结束。将来，许多小城市将继续聚集在州首都，形成“强者总是强大”的模式。尽管有些人因“低生育力”而以房价削弱，但环顾世界各地的人们发现，低肥国家的住房价格并没有上涨。许多欧洲国家和韩国人的出生率在很长一段时间内放慢了速度，但短期内的住房价格已经拍摄。即使在深层的日本，近年来房价也持续上涨，不仅从30年前的历史最大值中恢复过来，而且还建立了新的最高最高水平。最终，人口是影响住房价格的因素之一，市场流动性等因素的影响也非常重要。在当前房地产调整时期，许多人不信任房地产市场，而是在长期以来，1级和2级的城市仍然是人口涌入的中心区域，并且中央部门对高质量住房的需求不足。文章在这里结束，但是这方面的讨论才刚刚开始。转移是为了回应您的想法。请注意下一个游戏。Undo。我希望在评论部分和转发链接中与您见面。 特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。